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170多人被骗购买遭法院查封房屋 事发灵璧东方名郡小区
  作者:admin     发表时间:2019-11-27     浏览次数: 次    

  买房者蒋大姐说,按照售楼人员的要求,不少人当场缴纳了3~5成的房款,并填写了认购协议。“售楼小姐还说,年底的时候,房屋可能就交付了。”

  然而到2018 年底时,“我们打电话给售楼部,刚刚看完迷茫管家与懦弱的我发现结果他们说房屋还不能交付,估计到2019 年2 月份左右才能交。”唐先生说道,于是他耐心等到今年2 月,可房子还是没有交付。“更让我们焦急的是,直到此时,开发商的房屋预售许可证仍迟迟不见踪影。”

  唐先生介绍,4 月底,事情又有变,很多买房者收到了开发商的一份“致全体购房户书”。记者在“致全体购房户书”中看到,其发布时间为2019 年4 月20 日,在书中,开发商表示:“由于本项目规模较小,目前未达到交付标准,各银行不合作,公司决定现房签约并办理银行贷款。目前项目建设已经进入尾声,据达到交付标准约3 个月的工期,现资金建设紧张,本公司决定,全体购房户每户补交五万元(此款作为房款的一部分),使项目建设顺利进行,直至达到交房。”

  开发商还表示,会执行原认购申请书约定的价格,不会上调。同时承诺:于2019 年9 月交钥匙,在交钥匙之前,公司积极办理相关手续,完成签约及银行贷款工作,若未按时交钥匙,已付款按照银行活期利息的三倍赔偿直至交钥匙,赔偿金从总房款扣除。”

  一位买房者说,“我们交了首付了,房贷还没下来呢,开发商就来追着要钱了。”更令买房者们气愤的是,现在已经11 月了,开发商仍没有交钥匙。

  灵璧县住建局相关工作人员告诉新安晚报、安徽网、大皖客户端记者,今年2 月,他们接到多位买房者的举报后,进行了调查,发现开发商存在很多问题,而且其售卖的房产是被法院查封了的。

  记者查阅法院公告发现,在今年9 月11 日,灵璧县法院发布查封公告,公告认定法院早在2017 年3月8 日,就依法查封了圣豪房地产位于灵璧县灵城镇东方名城二期东方名郡商住小区项目23、24及30号楼所有房间,查封期限为3年。在查封期内,“非经本院同意,任何人不得转移变卖被查封的财产,不得对被查封的财产设定权利负担。”

  记者调查发现,不但东方名郡的这3 幢住宅楼被查封,圣豪房地产的法人代表李毅生由于“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”,被列入了失信被执行人名单及限制消费人员名单。

  记者从灵璧县住建局稽查大队获悉,根据他们的调查,灵璧县东方名郡(东方名城二期)项目存在违规售房等多种问题。“我们已经对开发商进行了罚款50 多万元的处罚。”

  可是,被查封的房子该怎么办?记者获悉,约有170 多人购买了这三幢住宅楼的房子。对此,灵璧县住建局的相关人员表示,开发商违规售房后,其负责人难以联系到,就是联系上了,他也不到场接受调查。

  对此,安徽大湖律师事务所的负责人费礼主任表示,东方名郡小区售卖查封楼房,开发商的行为已经违法,购房的业主可以要求开发商赔偿损失。





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